Finanziamento

Sempre più banche offrono condizioni preferenziali per i risanamenti energetici o per le costruzioni particolarmente efficienti. Tuttavia bisogna rispettare alcune condizioni: le misure di risanamento devono superare i semplici requisiti minimi di legge. Le banche concedono ad esempio ipoteche speciali per i risanamenti Minergie e Minergie-P, gli impianti fotovoltaici e solari o le pompe di calore.

In linea di principio gli investimenti che mantengono il valore dell’immobile possono essere dedotti dalle imposte, quelli di valorizzazione invece no (ad es. la costruzione di un giardino d’inverno o l’ampliamento di una mansarda). La differenza tra gli interventi che mantengono il valore e quelli che lo aumentano, è stabilita a livello cantonale. Dal 1° gennaio 2020 la nuova legge federale sull’armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni (LAID) farà maggiore chiarezza in questo settore; inoltre da tale data i costi d’investimento nell’efficienza energetica, anche se non suddivisi in fasi, potranno essere ripartiti su tre anni consecutivi e dedotti dalle imposte come investimenti che mantengono il valore dell’immobile.