Dynamische Wirtschaftlichkeitsrechnung

Die dynamische Wirtschaftlichkeitsrechnung berücksichtigt alle Kosten und Erträge über den Lebenszyklus der Bauteile. 

Bei einer dynamischen Wirtschaftlichkeitsrechnung werden nicht nur die Anfangsinvestitionen einer baulichen Massnahme berücksichtigt, sondern auch alle Kosten und Erträge während des gesamten Lebenszyklus der Bauteile.

Lebenszyklusbetrachtung

Bei energetischen Sanierungen ist dies besonders wichtig, da somit die energetischen Einsparungen in die Rechnung einfliessen. Falls etwa das Dach energetisch saniert wird, sind die Investitionen im ersten Jahr etwas höher als bei einer einfachen Instandhaltung, da z.B. das Isolationsmaterial zu Buche schlägt. Die Energieeinsparungen fallen aber über die ganze technische Lebensdauer an, d.h. bei einer Dachsanierung also bis zu 50 Jahre lang. Sämtliche Kosten wie auch Einsparungen, die in der Zukunft anfallen, werden bei dieser Methodik abgezinst.

Abgeklärte Entscheidung

Das Resultat ist der Barwert. Er entspricht dem Wert der Investition in der Gegenwart inklusive zukünftiger Aufwände und Einsparungen. Dabei werden neben Inflation auch die Opportunitätskosten berücksichtigt. Denn falls das Geld nicht in die energetische Sanierung fliesst, kann es z.B. am Geldmarkt angelegt werden. Die dynamische Wirtschaftlichkeitsrechnung erlaubt also, wichtige Abklärungen für die Entscheidung bei Bauvorhaben zu treffen.